Wat Zijn De Gevolgen Van Je Huis Verkopen Met Verlies?

Vrijwel iedereen wilt weten wat de gevolgen zijn van de verkoop van een huis met verlies. Hoe vat de bank het op? Krijg je een BKR? Mag je uberhaupt wel verkopen met verlies? Word je dan niet failliet verklaard?

Dat je daar antwoord op wil krijgen is logisch. In dit artikel willen we dus zoveel mogelijk toelichting geven bij de gevolgen van het verkopen van een huis met verlies. Als je het namelijk goed, open en transparant aanpakt, dan zijn de gevolgen te overzien en kun je verder met je leven.

Hoe gaat de bank om met een verlies?
De bank wilt uiteraard zijn lening terug. Dat is logisch, want dat heb je afgesproken. Maar er zijn situaties waarbij dit gewoon niet haalbaar is bij de verkoop. In dat geval is het van belang om dit aan te geven bij een bank, met redenen omkleed. Bij een verliesbeperking dossier doen wij dit voor onze klanten. Als je het zelf wilt doen, dan is het van belang om duidelijk te maken dat de woning minder waard is dan de huidige schuld en dat je geen optie hebt om het tekort bij te financieren.

De bank kan dan beslissen wat ze doen met de situatie. In het merendeel van de gevallen is het mogelijk om een regeling te treffen voor een restschuld. Op deze site hebben we daar al meer over geschreven. Kort samengevat is het de bank er niet om te doen om je draconische maatregelen op te leggen waardoor je elke maand op een houtje zit te bijten. Wij maken elke dag mee dat als je het goed voorbereid en als je de bank open tegemoet treed, dat deze mensen helemaal niet onredelijk zijn.
Wil je gebruik maken van onze expertise, neem dan contact op met ons.

Krijg je een BKR codering?
Dit verschilt van geval tot geval. Voor alle zekerheid; ga er vanuit dat de restschuld bij het BKR bekend wordt. Dat betekent NIET dat je de rest van je leven geen kredietfaciliteit ergens mee krijgt. Dat betekent ook niet dat je zelfs geen mobiel abonnement kunt krijgen, dat zijn allemaal fabeltjes.

Het betekent wel dat een autolening krijgen of iets dergelijks zal moeten worden beargumenteerd. Een bank of leningverstrekker zal je vragen om duidelijk te maken waar een codering vandaan komt.

Voor veel mensen is het huis verkopen met een verlies echter de beste optie. Als je het op een veiling laat aankomen, dan zijn de problemen nog veel groter en de BKR notering nog veel ernstiger. Het is altijd beter om nu met het probleem korte metten te maken, dan dadelijk.

Hoe zit het met schuldsanering/faillisement?
Deze vraag krijgen we ook vaak. We hebben al eerder geschreven over je huis verkopen voor de WSNP. Maar als de vraag is of je daarin terecht komt als je dit doet, dan is het antwoord ‘nee’.

De bank heeft er niks aan om jouw faillisement aan te vragen of je de schuldsanering in te drukken. Wat voor een bank belangrijk is, is dat jij zoveel mogelijk van de resterende verplichting kunt voldoen.

Dit soort problemen (dus deurwaarders, WSNP, faillisement) doen zich alleen voor als er iets mis is in de communicatie. Wij nemen communicatie met de bank over voor onze klanten, om zeker te weten dat er regelmatig overleg is en dat de bank weet hoe ver het staat. Op die manier voorkom je dat ze klakkeloos een gerechtsdeurwaarder sturen om beslag op je spullen te laten leggen. Als je blijft communiceren en als er voortgang wordt geboekt, dan heeft niemand er iets aan om jou in een hoekje te drukken.

Meer weten
Als je meer wilt weten over verliesbeperking of over de gevolgen voor jouw situatie, neem dan vrijblijvend contact met ons op. Hier vind je het aanvraagformulier:

Aanvraagformulier